没有地震威胁房价还不到旧金山一半加州最具投资潜力的城市!

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根据房产网站Redfin曾给出的Migration Report指出,加州境内最受旧金山外移人口欢迎的城市是

根据Rentcafe给出的数据显示,在旧金山一套747sq.ft.的公寓,平均租金是$3,703,而在大沙加缅度租住一套823sq.ft.的公寓,每个月仅需要$1,406,连旧金山的一半租金都不到。

Sacramento位于加州北部,沙加缅度河流域,加州首府,加州政府机关和议会均设立在此,是加州人口数量排名第五的城市。

据统计,加州首府大沙加缅度地区是2018年全加州人口增长速度最快的城市之一,吸引了7,000新居民,至少增加了2,350栋新住宅,人口历史性的突破50万。

大沙加缅度地区的房市也因为大量人口迁入而蓬勃起来,根据房产网SmartAsset最新的报告,大沙加缅度是「加州发展最健康的城市之一」,在「全加州排名第三」,仅次于圣荷西和佛利蒙。

今天我们请来了专注于大沙加缅度地区房产市场的资深房产经纪人Danielle Shen,来详细给大家介绍一下当地房产市场的优势和特征。

Danielle Shen 是执牌加州地产经纪。在中国浙江长大,澳洲上学而后移民到美国。通过自己的努力在美国短短几年拥有几个物业和自己的Business。

深知在美国的投资,就业和自住都和每个家庭的具体情况来规划。Danielle Shen 在Elk Grove 和Roseville 都有办公室,免费接收询问买卖地产交易,物业产权方面的问题。

Danielle Shen提供专业引导大沙加缅度地区,全程服务,一条龙的置产投资/管理/出租

对房屋进行免费估计,上门实地考察。并长期与信任的Handyman 合作,收购破旧房屋。沙迦

长期与资深贷款专家合作,提供查收入4.125%起, 30 年固定,和不查收入4.875%起30 年浮动,外国人贷款利率5.5%起。

2017年RE/MAX Gold销售总数及总额第一名团队,2018年房屋销售总数突破100栋

由于旧金山湾区地区房价,一路攀升,投资房产的成本越来越高,获利空间已没有多少,一套在湾区100万左右的独立屋,在沙加缅度地区房价,约40至60万元之间,都有不错的地区和占地面积适中,适合生活起居和新移民,而且以较少的资金投资,享受大空间的生活起居环境。

最近加州的小伙伴们都时刻担忧着地震的危险,今年洛杉矶及湾区都地震频发。大沙加缅度位于中谷内陆地带,距离湾区和知名滑雪胜地太浩湖只需两个小时。

多数人买房除了自住外,还有一个重要的原因就是投资。近年来,沙加缅度地区租金涨幅高达18%,是全美国租金涨幅最大的10个城市之一。

在这些城市当中,City UC Davis 的房价最贵,缘于加大戴维斯分校,近些年,来自包括中国在内的国际留学生纷涌而至,商业和住宅物业出租出售都在不断的上涨,而在附近的woodland Elkl和natoms都有很大的增值空间,小区安静并且安全。

而Roseville 罗米斯罗克林都是可以生活的安逸城市,绿色植被很丰富,离超好的渡假胜地太浩湖和内华达的雷诺,一路的风景,秀色可餐,平原草原,西部的空旷一览无馀,特别是让人刺激的滑雪城和内华达山脉下露天的天然温泉浴场,是每年不容错过的放松心情的去处,所有离这些地区的直线距离不过一个小时左右的时间,而和闻名遐迩的酒乡纳帕也在40至60分钟的路程,这是一个可以有生活可以追求品质的地方,虽然没有大城市的夜生活,但有值得细品生活的闲情逸致。

无论是新房还是二手房,搜索房源大概有两个渠道,一个是自己搜索,一个是agent提供。

这里就不得不提到两个好用且大众的app,redfin和zillow。里面房源多,能查询到房屋的具体信息,比如交易记录、涨幅趋势、还有学区条件等等。你只需要设定好自己的条件(比如价格区间,房型等等)就可以开始搜索啦。

比如在redfin上根据自己的需求,设置几个filter之后,就能在想要搜索的区域看到符合条件的房子。点进去之后,会有更加详细的房屋信息。

Danielle Shen 除了能为你顺利购买到心仪的房产外,还能为你管理出租的房屋,沙迦让你的投资没有后顾之忧。

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